Sanierung: Wir räumen mit Irrtümern rund um Asbest und Schadstoffe auf

28. Feb.
2 Min. Lesezeit

Bei der Sanierung von Bestandsgebäuden geht es nicht nur um optische Modernisierungen wie neue Bodenbeläge oder eine erneuerte Fassade. Häufig verbergen sich im Gebäude selbst unsichtbare Risiken. Besonders in Objekten, die vor 1995 errichtet wurden, finden sich nicht selten Schadstoffe wie Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PCB oder PAK. Trotz umfangreicher Aufklärung halten sich rund um diese Stoffe hartnäckige Fehlannahmen. Solche Irrtümer rund im Asbest können Gesundheitsrisiken bergen und Bauvorhaben erheblich verzögern. Wir beleuchten die vier häufigsten Missverständnisse.

Irrtum Nr. 1: „Solange Asbest unbeschädigt ist, besteht keine Gefahr.“

Diese Aussage greift zu kurz. Zwar gilt fest gebundener Asbest – etwa in Zementplatten oder Fassadenverkleidungen – als vergleichsweise weniger kritisch, solange das Material vollständig intakt ist. Doch durch Alterungsprozesse, Witterungseinflüsse oder mechanische Erschütterungen können feine Fasern freigesetzt werden – oftmals unbemerkt. Dadurch wird das tatsächliche Risiko schnell unterschätzt. Verlässliche Sicherheit schafft ausschließlich eine fachgerechte Probenahme und Analyse durch ein zugelassenes Labor.

Irrtum Nr. 2: „Schadstoffe erkennt man sofort.“

Leider ist das ein Trugschluss. Asbesthaltige Bauteile oder PAK-belastete Klebstoffe unterscheiden sich optisch kaum von unbedenklichen Materialien. Auch künstliche Mineralfasern sehen für Laien wie gewöhnliche Dämmstoffe aus. Eine zuverlässige Identifizierung ist ausschließlich durch fachgerechte Materialproben und Laboranalysen möglich. Eigene Einschätzungen ohne Untersuchung bergen erhebliche Risiken und sollten vermieden werden.

Irrtum Nr. 3: „Mit Schutzmaske und Handschuhen kann ich das selbst erledigen.“

Der Umgang mit schadstoffhaltigen Materialien unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben. Arbeiten an asbesthaltigen Bauteilen dürfen ausschließlich von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt werden unter Einhaltung der Technischen Regeln für Gefahrstoffe (TRGS). Eigenständige Entfernung ist nicht nur unzulässig, sondern auch gesundheitlich hochriskant. Bereits kleine Fehler bei der Demontage können zu erheblichen Faserbelastungen in der Raumluft führen.

Irrtum Nr. 4: „Nur sehr alte Gebäude sind betroffen.“

Auch diese Annahme ist weit verbreitet – und häufig falsch. Selbst Gebäude aus den 1990er-Jahren oder später errichtete Objekte können schadstoffbelastete Materialien enthalten, insbesondere wenn bei Sanierungen ältere Baustoffe verwendet wurden. Ist die Bau- oder Renovierungshistorie unklar, empfiehlt sich eine professionelle Schadstofferkundung. Das gilt nicht nur für Altbauten, sondern ebenso für jüngere Gebäude.

Fazit: Asbest-Irrtümer aufgeklärt. Fachwissen schützt. Fehleinschätzungen gefährden.

Wer Sanierungsmaßnahmen auf Grundlage veralteter oder unvollständiger Informationen plant, riskiert nicht nur zusätzliche Kosten, sondern auch gesundheitliche und rechtliche Folgen. Eine fachkundige Bewertung der Gebäudesubstanz sowie eine fundierte Schadstoffanalyse sind entscheidende Voraussetzungen für ein sicheres, nachhaltiges und wirtschaftlich sinnvolles Bauprojekt.

Bildnachweis: shutterstock.com